avant notre lancement

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Villiers-sur-Marne (94)

Studio à partir de 162 000€ ** en accession libre

2 pièces à partir de 164 000€ (7) en BRS

Profitez des dispositifs dont vous avez besoin en accession libre 

Un quotidien idéal

où tout est accessible

Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence Le Sisley séduit par son emplacement privilégié à Villiers-sur-Marne. À quelques pas, commerces, écoles et services facilitent le quotidien, tandis que le RER, au pied de la résidence, permet de rejoindre Paris en toute simplicité.

À seulement 1 minute de la future ligne 15, cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et sérénité, répondant aux attentes des actifs comme des familles en quête de praticité et de confort.

Sources : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.

Sous réserve de disponibilités des lots.

Vous sentir aussi bien

chez vous qu'au cœur de la résidence

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pour étudier votre projet

Vous souhaitez plus d’informations sur notre résidence Le Sisley à Villiers-sur-Marne ?

* Offre valable exclusivement sur une sélection de résidences éligibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 14 mars et le 30 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans le cadre de cette opération, Legendre Immobilier accorde une remise exceptionnelle pouvant atteindre 30 000 €. Le montant de la remise varie selon le programme concerné, la typologie du logement et, le cas échéant, dans la limite d’un nombre de réservations, conformément aux conditions disponibles sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales. Une pièce est définie comme une surface habitable supérieure à 9 m². Les salles de bains, sanitaires, pièces d’eau et dégagements ne sont pas considérés comme des pièces habitables. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
Offre non échangeable et non convertible en chèque ou en espèces. Dans l’hypothèse où plusieurs offres commerciales sont en cours sur une même opération immobilière, la meilleure offre commerciale sera prise en compte. Conditions générales de l’offre disponible auprès de votre conseiller immobilier. Offre valable dans la limite du stock disponible.
** Prix en vigueur du 01/04/2026 pour un achat en accession libre (TVA 20%) dans la résidence « Le Sisley » de Villiers-sur-Marne (94) dans la limite des stocks disponibles.
(1) BRS – Bail Réel Solidaire : produit sous conditions d’éligibilité. Valable uniquement sur l’achat de votre résidence principale et conformément aux dispositions légales notifiées dans le contrat de réservation. À compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. 
(2) PTZ - Sous réserve de respecter les conditions fixées à l’article 107 de la loi de finances, le prêt à taux zéro (PTZ) s’adresse aux personnes sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale. Le logement neuf doit respecter un certain niveau de performance énergétique. Le montant de l’emprunt et sa durée sont applicables sur un plafond maximum revu annuellement qui est établi en fonction de la localisation du bien acheté, de la composition et des ressources du foyer des acquéreurs.
(3) Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal français pour les revenus de location meublée. Ses avantages incluent une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée, la récupération de la TVA, la flexibilité du bail, et la diversification du patrimoine. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
(4) Les dons d'argent en pleine propriété à un enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant ou, en l'absence de descendance, à un neveu ou une nièce, seront exonérés de droits de donation sous certaines conditions. Chaque donateur pourra donner jusqu'à 100 000 € sans imposition, avec un plafond global de 300 000 € par bénéficiaire. Les sommes reçues devront être utilisées dans un délai de six mois pour :
-    L'acquisition ou la construction d'un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement.
-    Des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRenov' sur la résidence principale du donataire.
Pour bénéficier de cette exonération fiscale, le bénéficiaire devra s'engager à conserver le bien pendant au moins cinq ans en tant que résidence principale ou à le mettre en location à usage d'habitation pour la même durée. Si le bien est loué, le bail ne pourra pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire.
Par ailleurs, cette exonération ne s'appliquera pas si le donataire a déjà bénéficié d'un crédit d'impôt pour service à la personne, d'une déduction fiscale ou de MaPrimeRenov' pour les mêmes dépenses.
(5) Le LLI permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit de 10 %. Les investisseurs bénéficient d’un crédit d’impôt équivalent au montant de la taxe foncière pendant une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans. L’acquisition du bien doit être réalisée via une personne morale. Cela signifie qu’un particulier ne peut pas acheter directement un logement en LLI en son nom propre. Pour bénéficier des avantages fiscaux du LLI, l’investisseur doit s’engager à louer son bien pour une durée minimale de 20 ans en tant que résidence principale. La durée est fixée à 20 ans, mais elle est abaissée à 15 ans si revente prévue.  Si l’investisseur maintient la location pendant 15 ans, il bénéficie du crédit d’impôt sur la taxe foncière. En prolongeant la location jusqu’à 20 ans, il maximise encore davantage ses avantages fiscaux. Toute interruption de la location avant la fin de la période minimale peut entraîner la perte des avantages fiscaux et l’obligation de rembourser une partie des aides perçues. Le LLI impose des plafonds de loyers et de ressources afin de garantir l’accessibilité des logements aux classes moyennes. Plus de renseignement auprès de votre conseiller.
(6) Le dispositif Jeanbrun (Loi de finances 2026) est réservé aux contribuables domiciliés en France acquérant un logement collectif neuf ou assimilé entre le 2 février 2026 et le 31 décembre 2028, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité. L’avantage fiscal repose sur un mécanisme d’amortissement conditionné notamment à un engagement de location nue pendant au moins 9  ns, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources des locataires. Investir dans l’immobilier comporte des risques et le non-respect des conditions peut entraîner la perte des avantages fiscaux ; l’ensemble des modalités et mentions légales est disponible sur https://www.legendre-immobilier.com/dispositif-jeanbrun/.

(7) 2 pièces Lot 304 - surface 40,80m2 + balcon 9,50m². Prix 164 000€ TVA 5,5% en vigueur au 09/04/2027. Sous conditions, nous consulter. 3 pièces Lot 905 - surface 59,70m² + balcon 9,40m². Prix 232 000€ TVA 5,5% parking inclus en vigueur au 09/04/2026. Sous conditions, nous consulter. 4 pièces lot 505 - surface 80,40m² + balcon 18,60m². Prix 277 000€ TVA 5,5% parking inclus en vigueur au 09/04/2026. Sous conditions, nous consulter. - Prêt Action Logement disponible sous conditions d’éligibilité : être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus, respecter les plafonds de ressources en vigueur, réaliser l’achat de sa résidence principale pour la première fois ou ne pas en avoir été propriétaire au cours des 10 dernières années, rembourser par anticipation les contrats de prêts Action Logement (y compris l’AVANCE LOCA-PASS®) en cours et liés à la résidence principale précédente, avant de souscrire à un prêt pour le nouveau logement. Prêt Action Logement d’un montant maximum de 30 000 €, d’une durée maximum de 25 ans avec un taux d’intérêt nominal annuel fixe de 1%, hors assurance obligatoire. - Garanties de rachat et de relogement durant 10 ans en cas d’accident de la vie. Ces deux garanties, dont les modalités seront définies dans l'acte authentique, sont mises en œuvre à la survenance des faits suivants : mobilité professionnelle, perte d'emploi, invalidité, séparation (divorce et rupture de PACS), décès. La garantie de relogement peut être appliquée dès lors que les ressources du ménage répondent aux plafonds de ressources HLM. La garantie de rachat du logement s’effectue à prix convenu (80 % du prix d’achat).
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent en écrivant par courrier recommandé à : LEGENDRE IMMOBILIER - Tour Heron Building - 66 avenue du Maine - 75014 PARIS. SCCV MARNE EUROPE, Société civile de construction vente au capital de 1 000€ immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de Rennes sous le numéro 932 817 877 dont le siège social est situé au 5, rue Louis-Jacques Daguerre - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande. – Illustrations non contractuelles – Architectes : Agence Gaetan Le Penhuel - Agence International d’Architecture – Illustrations : Imaginray.

Mentions légales

SCCV MARNE EUROPE, 5, rue Louis-Jacques Daguerre - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande. Société civile de construction vente au capital de 1 000€ R.C.S RENNES 932 817 877 

Vous êtes investisseur ? Profitez du dispositif Jeanbrun
(ou statut de bailleur privé) 

Optimisez votre investissement : amortissez jusqu’à 80 % du prix de votre logement neuf pour réduire durablement vos impôts. En vous engageant à louer 9 ans minimum avec des loyers et ressources locataires encadrés, vous optimisez votre fiscalité tout en vous constituant un patrimoine immobilier sur le long terme.⁽⁶⁾

Contactez nos conseillers pour plus d’information sur ce nouveau dispositif applicable jusqu’au 31 décembre 2028.

Deux solutions pour devenir propriétaire 

Pour un achat classique, en résidence principale ou en investissement

Une solution encadrée qui facilite l’accession à la propriété de votre résidence principale à prix réduit. 

En accession libre

En Bail Réel Solidaire

Des prix d'achats jusqu'à 30% inférieurs à ceux du marché

Dévérouillez les portes de la propriété avec le BRS (Bail Réel Solidaire)⁽¹⁾ 

Une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%

La possibilité de cumuler le BRS et le PTZ (Prêt à Taux Zéro)

La revente ou la transmission à vos héritiers

Sous réserve de disponibilités des lots.

Appartements en BRS⁽¹⁾ à partir de

Appartements en accession libre à partir de